News del 2/2/2026 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI FEBBRAIO 2026 Si comunica che per il mese di FEBBRAIO 2026 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 4,19 • tasso variabile 4,36 News del 27/1/2026 Modalita' di compilazione delle domande di accesso al Fondo È in corso un processo di parziale automazione della procedura istruttoria delle domande di accesso al Fondo prima casa. Per consentire il buon esito del processo si raccomanda a tutti gli intermediari di verificare che i moduli siano compilati in stampatello rispettando la lunghezza dei campi previsti per le informazioni e che siano sottoscritti con firma leggibile. News del 14/1/2026 Ridenominazione campo scheda "immobile e mutuo" Si comunica che, al fine di facilitare la compilazione dei campi previsti per l’avvio della garanzia, nella scheda “immobile e mutuo” è stata variata la denominazione del campo “data inizio ammortamento” in “data scadenza prima rata”. Si ricorda che il campo deve essere valorizzato con la data di scadenza della prima rata del piano di ammortamento. News del 2/1/2026 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI GENNAIO 2026 Si comunica che per il mese di GENNAIO 2026 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 4,20 • tasso variabile 4,37 News del 1/12/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI DICEMBRE 2025 Si comunica che per il mese di DICEMBRE 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 3,76 • tasso variabile 4,40 News del 3/11/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI NOVEMBRE 2025 Si comunica che per il mese di NOVEMBRE 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 3,67 • tasso variabile 4,31 News del 1/10/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI OTTOBRE 2025 Si comunica che per il mese di OTTOBRE 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 3,72 • tasso variabile 4,36 News del 1/9/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI SETTEMBRE 2025 Si comunica che per il mese di SETTEMBRE 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 3,37 • tasso variabile 4,53 News del 1/8/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI AGOSTO 2025 Si comunica che per il mese di AGOSTO 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 3,34 • tasso variabile 4,50 News del 1/7/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI LUGLIO 2025 Si comunica che per il mese di LUGLIO 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 3,26 • tasso variabile 4,42 News del 3/6/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI GIUGNO 2025 Si comunica che per il mese di GIUGNO 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 3,56 • tasso variabile 5,13 News del 2/5/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI MAGGIO 2025 Si comunica che per il mese di MAGGIO 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 3,55 • tasso variabile 5,12. News del 1/4/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI APRILE 2025 Si comunica che per il mese di APRILE 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 3,69 • tasso variabile 5,26. News del 3/3/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI MARZO 2025 Si comunica che per il mese di MARZO 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 3,39 • tasso variabile 5,21. News del 3/2/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI FEBBRAIO 2025 Si comunica che per il mese di FEBBRAIO 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 3,39 • tasso variabile 5,21. News del 2/1/2025 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI GENNAIO 2025 Si comunica che per il mese di GENNAIO 2025 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 3,39 • tasso variabile 5,21. News del 2/1/2025 MODIFICHE INTRODOTTE DALLA LEGGE DI BILANCIO 2025 Come disposto dall’articolo 1 commi 113 e 115 della Legge n. 207 del 30.12.2024 “Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2025 e bilancio pluriennale per il triennio 2025-2027”, dal 1 gennaio 2025 l’accesso al Fondo prima casa è consentito “esclusivamente”: • alle giovani coppie • ai nuclei familiari monogenitoriali con figli minori • ai conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari • ai giovani che non hanno compiuto trentasei anni di età • ai nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell’indicatore della situazione economica non superiore a 40.000 euro annui • ai nuclei familiari che includono quattro figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell’indicatore della situazione economica equivalente non superiore a 45.000 euro annui • ai nuclei familiari che includono cinque o più figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell’indicatore della situazione economica non superiore a 50.000 euro annui. Inoltre, ai sensi dei commi 112 e 113 della suddetta norma, è stata altresì disposta la proroga al 31 dicembre 2027 delle garanzie elevate fino al 90%. News del 2/12/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI DICEMBRE 2024 Si comunica che per il mese di DICEMBRE 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 4,02 • tasso variabile 5,86 News del 4/11/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI NOVEMBRE 2024 Si comunica che per il mese di NOVEMBRE il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 4,02 • tasso variabile 5,86 News del 31/10/2024 MANUALE UTENTE VERSIONE 2.4 E' online la versione aggiornata del Manuale d'uso che contiene, tra l'altro, le indicazioni tecniche per l’avvio della garanzia, riformulate a seguito delle implementazioni sviluppate per il corretto calcolo dei piani di ammortamento. News del 31/10/2024 MANUALE UTENTE VERSIONE 2.4 E' online la versione aggiornata del Manuale d'uso che contiene, tra l'altro, le indicazioni tecniche per l’avvio della garanzia, riformulate a seguito delle implementazioni sviluppate per il corretto calcolo dei piani di ammortamento. News del 28/10/2024 CHIUSURA APPLICATIVO DI GESTIONE SI COMUNICA CHE PER INTERVENTI STAORDINARI NON SARÀ POSSIBILE ACCEDERE AL SISTEMA GESTIONALE NEI GIORNI 29 E 30 OTTOBRE 2024. Le implementazioni interessano in particolare la scheda "immobile e mutuo", con nuovi campi da valorizzare al momento dell'avvio della garanzia. Il 31 ottobre sarà disponibile online la versione aggiornata del Manuale d'uso che riporta le modifiche introdotte. News del 1/10/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI OTTOBRE 2024 Si comunica che per il mese di OTTOBRE 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 4,02 • tasso variabile 5,86 News del 2/9/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI SETTEMBRE 2024 Si comunica che per il mese di SETTEMBRE 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 4,37 • tasso variabile 6,15. News del 1/8/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI AGOSTO 2024 Si comunica che per il mese di AGOSTO 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 4,44 • tasso variabile 6,22. News del 1/7/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI LUGLIO 2024 Si comunica che per il mese di LUGLIO 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato POSITIVO. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente i tassi soglia sono: • tasso fisso 4,50 • tasso variabile 6,28. News del 3/6/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI GIUGNO 2024 Si comunica che per il mese di GIUGNO 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 4,91 • tasso variabile 6,03. News del 2/5/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI MAGGIO 2024 Si comunica che per il mese di MAGGIO 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 4,91 • tasso variabile 6,03 News del 2/4/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI APRILE 2024 Si comunica che per il mese di APRILE 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 4,91 • tasso variabile 6,03. News del 2/4/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI APRILE 2024 Si comunica che per il mese di APRILE 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 4,91 • tasso variabile 6,03. News del 1/3/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI MARZO 2024 Si comunica che per il mese di MARZO 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, all'85% ovvero al 90% nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 5,09 • tasso variabile 6,19. News del 21/2/2024 INTERVENTI DI MANUTENZIONE Si informa che a causa di interventi manutentivi sulla rete nella giornata di giovedì 22 febbraio dalle 8:30 alle 10:00 circa potrebbero verificarsi problemi di accesso al sistema. News del 1/2/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI FEBBRAIO 2024 Si comunica che per il mese di FEBBRAIO 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80%, nel mese corrente restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal Mef: • tasso fisso 5,09 • tasso variabile 6,19. News del 30/1/2024 MODIFICA DEL PORTALE PER L'INTRODUZIONE DELLE NUOVE CATEGORIE DI SOGGETTI PRIORITARI E' online la modifica relativa alle "famiglie numerose" nuove categorie di soggetti prioritari introdotte dalla Legge di bilancio 2024. E' stata implementata la "scheda priorità" con le tre nuove categorie che dovranno essere valorizzate in caso di richieste prioritarie. il modello di domanda dedicato è disponibile nella sezione "riferimenti utili - Normativa e modulistica" News del 16/1/2024 Domanda di accesso al Fondo di garanzia per la prima casa per le famiglie numerose Si comunica che è disponibile online, nella pagina del sito Consap dedicata al Fondo prima casa (https://www.consap.it/media/tqvjikde/2024_modello-di-domanda_famiglie-numerose.pdf), il modulo di accesso al Fondo da utilizzare in caso di famiglie numerose (categoria prioritaria introdotta dalla Legge di bilancio 2024). Si ricorda che il modulo potrà essere utilizzato per le domande presentate dal 31 gennaio 2024. News del 2/1/2024 PROROGA AL 31 DICEMBRE 2024 DELLA GARANZIA ALL'80% Si comunica che la Legge n. 213 del 30.12.2023 “Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2024 e bilancio pluriennale per il triennio 2024-2026” ha disposto la proroga al 31 dicembre 2024 della garanzia all’80% (art. 1 c. 7 - Il termine di cui all’articolo 64, comma 3, primo e secondo periodo, del decreto legge 25 maggio 2021, n. 73, convertito, con modificazioni, dalla legge 23 luglio 2021, n. 106, è differito al 31 dicembre 2024). News del 2/1/2024 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI GENNAIO 2024 Si comunica che per il mese di gennaio 2024 il differenziale calcolato per l’integrazione del TEGM è risultato negativo. Pertanto, per il mese di gennaio 2024, per l’erogazione di mutui con garanzia all’80% restano validi i tassi effettivi globali medi rilevati dalla Banca d’Italia ai sensi della legge 108/96 e pubblicati dal MEF. News del 1/12/2023 TASSO TEGM INTEGRATO CON DIFFERENZIALE VALIDO PER IL MESE DI DICEMBRE 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1° dicembre 2022 al 31 DICEMBRE 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 - legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-31 DICEMBRE: TASSO FISSO 5,32 TASSO VARIABILE 5,89. News del 2/11/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI NOVEMBRE 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1° dicembre 2022 al 31 dicembre 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 - legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-30 NOVEMBRE 2023: TASSO FISSO 5,62 TASSO VARIABILE 6,19. News del 2/10/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI OTTOBRE 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1° dicembre 2022 al 31 dicembre 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 - legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-31 OTTOBRE 2023: TASSO FISSO 5,45 TASSO VARIABILE 6,02. News del 1/10/2023 PROROGA AL 31 DICEMBRE 2023 DELLA GARANZIA ALL'80% Si comunica che il 30.9.2023 è entrato in vigore il DECRETO-LEGGE 29 settembre 2023, n. 132 “Disposizioni urgenti in materia di proroga di termini normativi e versamenti fiscali” (G.U. n. 228 del 29.9.2023). L’art. 1 dispone la proroga al 31 dicembre 2023 della garanzia all’80% (art. 1 - Termini in materia di agevolazioni per l'acquisto della casa di abitazione - 1. Il termine di cui all'articolo 64, comma 3, primo e secondo periodo, del decreto-legge 25 maggio 2021, n. 73, convertito, con modificazioni, dalla legge 23 luglio 2021, n. 106, in materia di agevolazioni per l'acquisto della casa di abitazione, è differito al 31 dicembre 2023). News del 1/9/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI SETTEMBRE 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1° dicembre 2022 al 30 settembre 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 - legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-30 SETTEMBRE 2023: TASSO FISSO 5,60 TASSO VARIABILE 5,63. News del 1/8/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI AGOSTO 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1° dicembre 2022 al 30 settembre 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 - legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-31 AGOSTO 2023: TASSO FISSO 5,54 TASSO VARIABILE 5,57. News del 6/7/2023 PROROGA AL 30 SETTEMBRE 2023 DELLA GARANZIA ALL'80% Si comunica che il Decreto Legge n. 51 del 10.5.2023 è stato convertito in legge con modificazioni (G.U. n. 155 del 5.7.2023). L’art. 4 sexies dispone la proroga al 30 settembre 2023 della garanzia all’80%. (Art. 4 sexies Proroga di termini in materia di agevolazioni per l'acquisto della casa di abitazione 1. Il termine di cui all'articolo 64, comma 3, primo e secondo periodo, del decreto-legge 25 maggio 2021,n.73,convertito,con modificazioni, dalla legge 23 luglio 2021, n. 106, in materia di agevolazioni per l'acquisto della casa di abitazione, e' prorogato al 30 settembre 2023.)) News del 3/7/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI LUGLIO 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1 dicembre 2022 al 30 giugno 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 - legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-31 LUGLIO 2023: TASSO FISSO 5,45 TASSO VARIABILE 5,48. News del 1/6/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI GIUGNO 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1 dicembre 2022 al 30 giugno 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 - legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-30 GIUGNO 2023: TASSO FISSO 5,33 TASSO VARIABILE 4,62. News del 23/5/2023 Oneri accessori per le garanzie all'80% Si avvisa che sul sito istituzionale di Consap nella sezione dedicata al Fondo prima casa, sono state pubblicate due nuove FAQ relative agli oneri accessori da considerare ai fini della garanzia all'80%. News del 2/5/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI MAGGIO 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1 dicembre 2022 al 30 giugno 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 - legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-31 MAGGIO 2023: TASSO FISSO 5,33 TASSO VARIABILE 4,62. News del 3/4/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI APRILE 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1 dicembre 2022 al 30 giugno 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 - legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-30 APRILE 2023: TASSO FISSO 5,36 TASSO VARIABILE 4,65. News del 1/3/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI MARZO 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1 dicembre 2022 al 30 giugno 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 -legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-31 MARZO 2023: TASSO FISSO 5,38 TASSO VARIABILE 4,50. News del 1/2/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI FEBBRAIO 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1 dicembre 2022 al 31 marzo 2023 (Legge 17.11.2022 n. 175 -legge di conversione del Decreto Aiuti ter). TEGM incrementato del differenziale per i mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-28 FEBBRAIO 2023: TASSO FISSO 5,22 TASSO VARIABILE 4,34. News del 2/1/2023 Tasso TEGM integrato con differenziale VALIDO PER IL MESE DI GENNAIO 2023 Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1 dicembre 2022 al 31 marzo 2023. TEGM incrementato del differenziale previsto dalla Legge 17.11.2022 n. 175 (legge di conversione del Decreto Aiuti ter) mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-31 GENNAIO 2023: TASSO FISSO 5,20 TASSO VARIABILE 4,32 News del 12/12/2022 MANUALE UTENTE VERSIONE 2.3 E' online la versione aggiornata del Manuale d'uso che recepisce anche le modifiche introdotte dalla Legge 17.11.2022 n. 175 (Legge di conversione Decreto Aiuti Ter). News del 2/12/2022 Tasso TEGM integrato con differenziale Tasso TEGM integrato con differenziale da applicare esclusivamente alle domande sottoscritte dal 1 al 31 dicembre 2022. TEGM incrementato del differenziale previsto dalla Legge 17.11.2022 n. 175 (legge di conversione del Decreto Aiuti ter) mutui garantiti all'80% da erogare nel periodo 1-31 dicembre 2022: TASSO FISSO 4,18 TASSO VARIABILE 3,62 News del 30/11/2022 MANUTENZIONE STRAORDINARIA DEL SISTEMA SI COMUNICA CHE PER INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA NON SARÀ POSSIBILE ACCEDERE AL SISTEMA GESTIONALE DALLE ORE 10 ALLE ORE 13 DEL GIORNO 1 DICEMBRE 2022 News del 28/1/2022 MANUALE UTENTE VERSIONE 2.2 Si informano i soggetti finanziatori che è disponibile la versione aggiornata del Manuale Utente, scaricabile sul sito Consap al seguente link http://fondoprimacasa.consap.it/pagine/informazioni/documenti.aspx?info=3 News del 13/1/2022 Legge 30-12-2021, n. 234 La legge 30 dicembre 2021, n. 234, “Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2022 e bilancio pluriennale per il triennio 2022-2024”, HA PROROGATO FINO AL 31 DICEMBRE 2022 la garanzia del Fondo elevata all’'80% della quota capitale per tutti coloro che rientrano nelle categorie prioritarie, con ISEE non superiore ai 40 mila euro annui e che richiedono finanziamenti, con limite di finanziabilità, inteso come rapporto tra l'importo del finanziamento e il prezzo d'acquisto dell'immobile, comprensivo degli oneri accessori, superiore all'80%. News del 28/10/2021 DOMANDA DI ACCESSO AL FONDO DI GARANZIA PER LA PRIMA CASA I soggetti finanziatori sono pregati di utilizzare il nuovo modulo di accesso al Fondo, aggiornato nell’informativa sul trattamento dei dati personali, scaricabile sul sito Consap al seguente link https://www.consap.it/famiglia-e-giovani/fondo-di-garanzia-mutui-prima-casa/normativa-e-modulistica/ News del 13/10/2021 MANUTENZIONE STRAORDINARIA PROGRAMMA APPLICATIVO Si comunica che sono in esercizio le modifiche già contenute nella news 33 del 12/08/2021. In fase di avvio della garanzia dovranno essere inseriti in applicativo i seguenti tassi applicati: > TAEG a livello informativo e TAN per generare il piano di ammortamento per TUTTE LE CATEGORIE; > TAEG a livello informativo, TAN per generare il piano di ammortamento oltre al TEG per le CATEGORIE PRIORITARIE. I soggetti finanziatori sono pregati di utilizzare il nuovo modulo di accesso al Fondo, aggiornato al Decreto Legge n. 73 del 25 maggio 2021 articolo 64 comma 3 – Sostegni bis, scaricabile sul sito Consap al seguente link https://www.consap.it/famiglia-e-giovani/fondo-di-garanzia-mutui-prima-casa/normativa-e-modulistica/ News del 12/8/2021 TASSI DI INTERESSE DA INSERIRE IN FASE DI AVVIO DELLA GARANZIA Con riferimento al Decreto Legge n. 73 del 25 maggio 2021 articolo 64 comma 3 – Sostegni bis si comunica che in fase di avvio della garanzia dovranno essere inseriti in applicativo i seguenti tassi applicati: > TAEG a livello informativo e TAN per generare il piano di ammortamento per TUTTE LE CATEGORIE; > TAEG a livello informativo, TAN per generare il piano di ammortamento oltre al TEG per le CATEGORIE PRIORITARIE. Come previsto dall’art.3 comma 5 del Decreto Interministeriale del 31 luglio 2014 “Per i mutui ai quali è assegnata priorità ai sensi del comma 4, il tasso effettivo globale (TEG) non può essere superiore al tasso effettivo globale medio (TEGM), pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’economia e delle finanze ai sensi della legge 7 marzo 1996, n.108.” (indipendentemente dalla percentuale della garanzia). Fermo quanto sopra anticipato, nelle more del rilascio delle suddette modifiche in applicativo, le garanzie potranno essere avviate indicando il TAN nel campo “temporaneamente” denominato TAEG. News del 20/7/2021 Decreto Legge n. 73 del 25 maggio 2021 articolo 64 comma 3 – Sostegni bis Con riferimento al Decreto Legge n. 73 del 25 maggio 2021 articolo 64 comma 3 – Sostegni bis si conferma che la garanzia concedibile dal Fondo E' ELEVATA ALL'80% DELLA QUOTA CAPITALE SOLAMENTE PER TUTTI COLORO CHE RIENTRANO NELLE CATEGORIE PRIORITARIE, CON ISEE NON SUPERIORE AI 40 MILA EURO ANNUI e che richiedono un mutuo superiore all’80% rispetto al prezzo d’acquisto dell’immobile, comprensivo di oneri accessori. I suddetti requisiti dovranno essere tassativamente inseriti in applicativo con i relativi allegati e dichiarati sul nuovo modulo di domanda, scaricabile sul sito Consap al seguente link: https://www.consap.it/famiglia-e-giovani/fondo-di-garanzia-mutui-prima-casa/modulistica-e-normativa/ News del 30/12/2020 DOMANDA DI ACCESSO AL FONDO DI GARANZIA PER LA PRIMA CASA Al fine di evitare esiti negativi in fase di istruttoria dovuti all’invio di modulistica non conforme, i soggetti finanziatori sono pregati di utilizzare il nuovo modulo di accesso al Fondo, aggiornato alla Legge n. 176 del 18 dicembre 2020, reperibile presso il sito web del MEF o scaricabile sul sito Consap al seguente link https://www.consap.it/famiglia-e-giovani/fondo-di-garanzia-mutui-prima-casa/normativa-e-modulistica/ News del 28/12/2020 Legge n. 176 del 18/12/2020 Art. 4-bis (Modifiche in materia di Fondo di Garanzia per la Prima Casa Pubblicata in G.U. la legge n. 176 del 18 dicembre 2020, di conversione, con modificazioni, del D. L. 28 ottobre 2020, n. 137 (c.d. Decreto Ristori), recante ulteriori misure urgenti in materia di tutela della salute, sostegno ai lavoratori e alle imprese, giustizia e sicurezza, connesse all’emergenza epidemiologica da Covid-19. All'articolo 41-bis, comma 1, del decreto-legge 14 agosto 2020, n. 104, convertito, con modificazioni, dalla legge 13 ottobre 2020, n. 126, la lettera a) è abrogata. A decorrere dalla data di entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto, riacquistano efficacia le disposizioni dell'articolo 1,comma 48, lettera c), terzo periodo, della legge 27 dicembre 2013, n.147, nel testo vigente prima della data di entrata in vigore del citato decreto-legge n. 104 del 2020. La modifica stabilisce che le domande di accesso al Fondo potranno essere inviate anche dalle categorie non prioritarie, fermo restando i requisiti previsti dalla normativa. Nella fase di aggiornamento del programma applicativo alle suddette disposizioni (prevista entro la data del 30 dicembre 2020) sarà comunque consentito l’inoltro delle domande di ammissione alla garanzia del Fondo per le categorie prioritarie. News del 16/10/2020 DOMANDA DI ACCESSO AL FONDO DI GARANZIA PER LA PRIMA CASA Al fine di evitare esiti negativi in fase di istruttoria dovuti all’invio di modulistica non conforme, i soggetti finanziatori sono pregati di utilizzare il nuovo modulo di accesso al Fondo reperibile presso il sito web del MEF o scaricabile sul sito Consap al seguente link http://fondoprimacasa.consap.it/pagine/informazioni/documenti.aspx?info=3 News del 14/10/2020 Legge n. 126 del 13 ottobre 2020 Con la pubblicazione in G.U. della legge n. 126 del 13 ottobre 2020 entrata in vigore dal giorno successivo è stato modificato l’art 1 comma 48 lett c) della legge della legge 27 dicembre 2013, n. 147. La modifica stabilisce che le domande di accesso al Fondo devono essere inviate esclusivamente dalle seguenti categorie: o Coppia coniugata ovvero convivente more uxorio il cui nucleo sia stato costituito da almeno due anni e in cui uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni (in tal caso il mutuo deve essere richiesto dai componenti la coppia congiuntamente); (in caso di cittadini stranieri allegare il certificato di matrimonio qualora non risulti agli atti degli uffici pubblici italiani) o Famiglia monogenitoriale con figli minori Il mutuo è richiesto da: - Persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi; - Persona separata/divorziata ovvero vedova, convivente con almeno un proprio figlio minore; o Conduttore/i di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, comunque denominati; o Giovane/i di età inferiore a 35 anni titolare di un rapporto di lavoro atipico di cui all’art. 1 della legge 28 giugno 2012, n. 92 Si informa che dalla data del 14 ottobre le domande prive dei requisiti summenzionati, ad eccezione delle richieste di portabilità, non saranno più accettate. News del 1/4/2020 MANUTENZIONE STRAORDINARIA PROGRAMMA APPLICATIVO SI COMUNICA CHE DAL GIORNO 02/04/2020 AL GIORNO 03/04/2020 NON SARA' POSSIBILE INOLTRARE DOMANDE DI AMMISSIONE ALLA GARANZIA DEL FONDO PER MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI AGGIORNAMENTO DEL PROGRAMMA APPLICATIVO ALLE DISPOSIZIONI DELLA LEGGE DI BILANCIO 27/12/2019, N. 160 – PUBBLICATA NELLA G.U. DEL 30/12/2019 ED ENTRATA IN VIGORE IL 01/01/2020 (modifica dell'accantonamento a copertura del rischio per un importo non inferiore al 6,5 per cento dell'importo garantito) News del 18/3/2020 Emergenza da COVID-19 In questo momento di emergenza, si chiede di utilizzare prioritariamente lo strumento della posta elettronica per comunicare con Consap News del 18/3/2020 Sospensione rate mutuo e rinegoziazione Comunichiamo che in caso di sospensione e quindi slittamento della data di fine piano di ammortamento le banche devono procedere SOLAMENTE con la SOSPENSIONE SENZA EFFETTUARE LA RINEGOZAZIONE DEL PERIODO. News del 10/2/2020 Durata del Fondo Con riferimento alla Legge di Bilancio 27 dicembre 2019, n. 160 - pubblicata nella Gazzetta Ufficiale del 30 dicembre 2019 ed entrata in vigore il 1° gennaio 2020 - al Fondo di garanzia per la prima casa sono stati assegnati ulteriori 10 milioni di euro per l’anno 2020 con modifica dell'accantonamento a copertura del rischio per un importo non inferiore al 6,5 per cento dell'importo garantito. In considerazione del trend attuale delle domande di accesso al Fondo, si informa che per quanto sopra l’iniziativa proseguirà presumibilmente per tutto il 2020, fino ad esaurimento delle disponibilità del Fondo. News del 4/12/2019 Durata del Fondo In considerazione del trend attuale delle domande di accesso al Fondo, si informa che l’iniziativa proseguirà presumibilmente per tutto il primo semestre 2020, fino ad esaurimento delle disponibilità, salvo eventuali rifinanziamenti. News del 17/6/2019 MANUTENZIONE STRAORDINARIA PROGRAMMA APPLICATIVO SI COMUNICA CHE IN DATA ODIERNA E' CONSENTITO L'ACCESSO ALL'APPLICATIVO ED E' POSSIBILE INOLTRARE LE DOMANDE DI AMMISSIONE ALLA GARANZIA DEL FONDO . News del 11/6/2019 MANUTENZIONE STRAORDINARIA PROGRAMMA APPLICATIVO SI COMUNICA CHE DAL GIORNO 12/06/2019 AL GIORNO 16/06/2019 NON SARA' POSSIBILE INOLTRARE DOMANDE DI AMMISSIONE ALLA GARANZIA DEL FONDO PER MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI AGGIORNAMENTO DEL PROGRAMMA APPLICATIVO ALLE DISPOSIZIONI DEL DECRETO LEGGE N. 34 DEL 30/04/2019 (C.D. DECRETO CRESCITA). News del 17/4/2019 DOMANDA DI ACCESSO AL FONDO DI GARANZIA PER LA PRIMA CASA Al fine di evitare esiti negativi in fase di istruttoria dovuti all’invio di modulistica non conforme, i soggetti finanziatori sono pregati di utilizzare il nuovo modulo di accesso al Fondo reperibile presso il sito web del MEF o scaricabile sul sito Consap al seguente link http://fondoprimacasa.consap.it/pagine/informazioni/documenti.aspx?info=3 News del 10/12/2018 Invio mail automatiche gestite da sistema A causa di un malfunzionamento nell’invio delle e-mail da sistema non ci è possibile dare conferma dei cambiamenti di stato delle pratiche inseriti in applicativo. Si ricorda che tramite applicativo si può consultare lo stato aggiornato della singola pratica e che le e-mail ordinarie inviate da sistema hanno carattere puramente informativo e di cortesia. Ci scusiamo per il disagio. News del 3/10/2018 INTERVENTO DELLA GARANZIA DEL FONDO Si rammenta che, in caso di inadempimento del mutuatario, il soggetto finanziatore è pregato di attenersi scrupolosamente alla normativa prevista dall’art. 7 del Decreto 31 luglio 2014 ed all’applicazione operativa della stessa indicata nel Manuale ad uso dei finanziatori (pag. 40/42). News del 30/8/2018 Temporanea sospensione applicativo 20-22 agosto 2018 Nei giorni precedenti si è verificata una sospensione del servizio a seguito di un evento traumatico che ha comportato conseguenze di natura tecnica, ora completamente risolte. Consap si scusa per gli eventuali disagi all’utenza. News del 3/7/2018 Malfunzionamento invio e-mail da sistema A causa di un malfunzionamento nell’invio delle e-mail da sistema è possibile ricevere più volte la stessa e-mail dal 05 giugno sino ad oggi. Si ricorda che tramite applicativo si può consultare lo stato aggiornato della singola pratica e che le e-mail ordinarie inviate da sistema hanno carattere puramente informativo. Ci scusiamo per il disagio News del 8/6/2018 Invio mail automatiche gestite da sistema Per lavori di manutenzione evolutiva sull'applicativo si possono verificare dei ritardi nell'invio delle mail inviate in automatico dal sistema, pertanto, si prega di consultare il portale per controllare lo stato della singola pratica News del 30/5/2018 Manutenzione applicativo Causa manutenzione sull'applicativo si chiede cortesemente di non inviare ulteriori pratiche nella giornata odierna News del 28/2/2018 AGGIORNAMENTO CONTATTI Si comunica che dal 1 marzo 2018 non sarà più possibile inviare e-mail all'indirizzo di posta elettronica dedicato se non esclusivamente per operatività relativa alle pratiche del Fondo presenti in archivio. Per maggiori dettagli vedi http://fondoprimacasa.consap.it/pagine/informazioni/documenti.aspx?info=2 News del 17/11/2017 Durata del Fondo L’iniziativa proseguirà nel 2018, ed eventualmente negli anni a seguire, fino ad esaurimento delle disponibilità del Fondo. News del 12/10/2017 Manutenzione portale Si comunica che in data odierna potrebbero verificarsi problemi tecnici su alcune funzionalità del portale News del 27/9/2017 #casaconviene: iscrizioni Webinar 9 ottobre 2017 sui Fondi del MEF e i servizi per mutui prima casa Il 9 ottobre, dalle ore 12 alle ore 13, gli esperti del Dipartimento del Tesoro, in diretta via internet, illustreranno come accedere al Fondo di garanzia istituito presso il MEF per i mutui prima casa. Parteciperanno anche rappresentanti dell'Associazione Bancaria Italiana (ABI) per presentare le misure di sospensione delle rate del mutuo in caso di difficoltà finanziaria e dell'Associazione Agenti Immobiliari Riuniti (AIR) per illustrare i servizi delle agenzie immobiliari sul mutuo. L'appuntamento è on-line e la partecipazione è gratuita. L'iscrizione è obbligatoria al seguente LINK http://www.dt.mef.gov.it/it/news/webinar_9_ottobre_2017.html Per partecipare basterà collegarsi da un qualsiasi computer connesso ad Internet alla pagina Web che verrà comunicata durante il processo di iscrizione. News del 30/3/2017 CHIUSURA PORTALE GIOVANI COPPIE In data 11 gennaio 2017 è stata effettuata la migrazione dell'archivio dati del Fondo Giovani Coppie nel nuovo Fondo di Garanzia Prima Casa. Pertanto, da tale data, tutte le modifiche delle pratiche al portale del Fondo Giovani Coppie non saranno prese in considerazione. A seguito di detta migrazione, l'accesso al Fondo Giovani Coppie sarà possibile direttamente dal portale del nuovo Fondo di Garanzia Prima Casa. News del 13/3/2017 Interruzione accesso al portale fondo casa in data 14/03/2017 Si rende noto che in data 14/03/2017 il sistema fondo casa, interno ed esterno, potrebbe non essere raggiungibile per interventi di manutenzione. News del 21/12/2016 Migrazione Fondo Giovani Coppie su Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa In data 11 gennaio 2017 si effettuerà la migrazione dell'archivio dati del Fondo Giovani Coppie nel nuovo Fondo di Garanzia Prima Casa. Pertanto, in tale data, non sarà possibile accedere al portale. A seguito di detta migrazione, l'accesso al Fondo Giovani Coppie sarà possibile direttamente dal portale del nuovo Fondo di Garanzia Prima Casa. News del 5/12/2016 Durata del Fondo L’iniziativa proseguirà nel 2017, ed eventualmente negli anni a seguire, fino ad esaurimento delle disponibilità del Fondo. News del 13/10/2015 VERSIONE AGGIORNATA E' ONLINE LA VERSIONE AGGIORNATA DEL MANUALE D'USO . SI PREGA VIVAMENTE DI PRENDERNE VISIONE PRIMA DELL'UTILIZZO DELLA PROCEDURA.